Среди покупателей, подбирающих небольшое и доступное жилье, на первый план встает вопрос: что выбрать – однокомнатную или студию? Для начала нужно четко понимать в чем различия этих видов квартир. Для этого рассмотрим некоторые их них, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
Планировка
Основное отличие студии от другого жилья считается концепция открытого пространства (open space). Если сказать проще, то интерьер квартиры-студии – это жилое пространство без изолированных помещений, за исключением санузла. Поэтому студия визуально светлее и просторнее, чем обычная квартира.
С другой стороны, однокомнатная квартира – это целых два изолированных помещения. А это значит, что все запахи останутся в кухне и существует возможность уединения в отдельной комнате.
Площадь
Чаще всего однокомнатная квартира больше по площади, чем квартира–студия. Средняя площадь однокомнатных квартир, предлагаемых покупателям в Новосибирске, составляет 35-40 м2. Площадь студий меньше — 25-30 м2.
Стоимость
Студии примерно на 20 — 25% дешевле, чем однокомнатные, но цена за квадратный метр, как правило дороже. К примеру, у нас (на март 2017) реализуются студии с площадью, равной 29,17 м2 по цене 1 633 500 рублей, когда однокомнатные площадью около 42 м2 продаются по 2 152 700 рублей.
Более подробно с нашими ценами можно ознакомиться здесь: цены на квартиры-студии и стоимость однокомнатных квартир.
Коммунальные платежи
Стоимость ЖКУ рассчитывается в том числе исходя из площади квартиры. Так как однокомнатные квартиры больше квартир-студий, то больше будет и счет за коммунальные услуги.
С налогом на недвижимость так же: чем просторнее квартира, тем выше ее кадастровая стоимость, а значит, и ежегодные отчисления будут больше.
Подводим итоги:
Плюсы квартиры-студии:
Дешевле, чем однокомнатная квартира
Отсутствие перегородок, это значит, помещение визуально светлее и просторнее.
Легкость в обустройстве мебелью и декором
Ремонт не потребует много времени и финансовых вложений.
Плюсы однокомнатной квартиры:
Больше по площади, чем квартира-студия
Изолированная кухня – запахи не будут просачиваться в комнату
Возможность уединения